Оспорить право собственности
Процедура передачи прав собственности на недвижимость требует строгого следования законодательству и, при обнаружении правонарушений, может быть оспорена. И для регистрации, и для ее оспаривания требуется целый пакет документов, включающий удостоверения личности, заявления и правоустанавливающие бумаги на квартиру или дом.
Чтобы оспорить право собственности, у гражданина должны иметься серьезные основания. Иначе суд не признает его иск и вынесет решение не в пользу истца. Тогда ему останется один вариант — апелляция. Но там успех не гарантирован.
Основания для оспаривания права собственности на квартиру или дом:
· сделка заключена без согласия всех собственников жилплощади;
· один из супругов продает жилье без ведома второго;
· квартира или дом переданы по старому завещанию, без учета нового;
· недвижимость получена обманным путем или под давлением;
· в договоре купли-продажи или дарения допущены серьезные нарушения.
Жилплощадь в многоквартирных домах — один из самых дорогих «товаров» на мировом рынке. Для обладателей среднего достатка, ее покупка — целое событие, а потеря — катастрофа. Для возвращения утерянного жилья, нужно разбираться в том, какие есть основания, чтобы оспорить совершенную сделку в судебном порядке и не получить отказ. Мошенничество, передача недвижимости без ведома собственника, нарушения в договоре — вышеперечисленные варианты справедливы для квартиры.
Процедура оспаривания прав собственности на квартиру или дом включает три этапа:
· сбор доказательств;
· подготовка пакета документов;
· подача судебного иска.
Для судебного разбирательства истцу потребуются все доступные доказательства: показания свидетелей, документы на дом или квартиру, договор купли-продажи, дарственная, завещание — все, благодаря чему он получил жилье.
Процесс оспаривания зарегистрированного права собственности на квартиру или дом, требует подготовки целого перечня документов. Относиться к этому вопросу небрежно — неразумный подход. Они могут как помочь, так и помешать при оспаривании прав на недвижимость.
Пакет необходимых документов:
· удостоверения личности;
· правоустанавливающие документы;
· заявление;
· кадастровый паспорт.
Актуальный вопрос — можно ли оспорить зарегистрированное право собственности на недвижимость через несколько лет после регистрации договора купли-продажи, дарственной или завещания? Срок давности таких дел может различаться, но, в большинстве случаев, равен 10 годам. Согласно пункту 1, статьи 200 ГК РФ, отсчет начинается с того дня, когда физическое или юридическое лицо, чьи права были нарушены, узнало об этом.