Проверка на соответствие действующему законодательству

Многие покупатели считают, что приобретение апартаментов в новостройке абсолютно чистая с юридической точки зрения процедура. Эксперты же знают, что это не всегда так и рекомендуют действовать в соответствии с законодательством и выполнить проверку предстоящей сделки. Помочь в решении этого вопроса готовы лучшие специалисты нашей компании. «Агро-Вид» оказывает профессиональные услуги по подбору недвижимости в аренду или для покупки как на вторичном, так и на первичном рынке. Мы не просто найдем для вас отличный вариант, но и предоставим полное юридическое сопровождение на каждом из этапов.

Особенности проверки новостройки на соответствие законодательной базе

Первым делом необходимо изучить информацию об официальном застройщике выбранного объекта, а также документацию по проекту. Если строительной организации нечего скрывать, то все необходимые для анализа данные будут предоставлены без особых трудностей. Как правило, основные сведения о себе фирма размещает на официальном ресурсе. Проверка документов начинается с изучения декларации о старте строительных работ. Также важно установить наличие разрешения на застройку по конкретному адресу и последующее подключение готового дома к инженерным линиям. В декларации указывается такая информация:

физический адрес объекта;

тип предстоящих работ;

общая этажность дома, количество секций;

общее число квартир, их площадь;

права собственности сторон и так далее.

Изучение документов на землю на соответствие действующим нормам

Проверка новостройки также включает изучение документации по земельному участку, выделенному под ведения строительных работ. В соответствии с действующим законодательством строительная компания должна обладать правом собственности на землю, где ведется возведение жилого комплекса, или же иметь разрешение на целевое использование этих угодий (под застройку). Обращайте внимание на целевое назначение участка: для строительства и обслуживания многоквартирного дома. Упомянутая процедура осуществляется в органах Государственного Реестра.

Особенности покупки жилья на арендованной земле

Если вы планируете купить квартиру в новостройке, построенной на арендованном участке, то без помощи квалифицированных специалистов вам не обойтись. Мы гарантируем качество и своевременность выполнения взятых на себя обязательств, а также полноценное соблюдение ваших интересов. Наши эксперты установят соответствие выбранного объекта действующему законодательству. К примеру, квартира в новостройке на арендованной земле будет выгодна, если:

срок аренды составляет не менее 5 лет (в среднем строительство многоквартирного комплекса составляет 1-3 года, поэтому за этот срок компания успеет сдать здание в эксплуатацию);

в соответствии с действующим законодательством, после окончания этого периода право собственности на объект должно перейти тем предприятиям, которые управляют жилыми комплексами.

Преимущества наших услуг

Новостройка, застройщик которой еще не завершил полностью проект, продается часто по сниженным ценам и на выгодных условиях долгосрочной рассрочки. Чтобы убедиться в безопасности ваших инвестиционных вложений в будущее жилье, закажите проверку на соответствие действующему законодательству у экспертов «Агро-Вид».

Мы оперативно подготовим для вас правовое заключение по предстоящему соглашению, отметим все преимущества и недостатки такого договора. Помимо этого, наша компания предлагает услуги подготовки сделки купли-продажи недвижимого имущества, а также полное юридическое сопровождение.