Застройщики сочли неактуальным строительство новых коттеджных поселков.

   За последнее время большая часть подмосковных девелоперов отказываются строить новые коттеджные поселки, некоторая часть стремительно заканчивает стройку и так же уходит с рынка.

   Сегодня предоставить рынку свои проекты могут лишь 10% строительных компаний. Заметный пессимизм предложений обусловлен большими затратами, которые в следствии грозятся не окупиться. Застройщик, создавая проект, конечно, предусматривает внутреннюю инфраструктуру, то есть: наличие дорог, облагораживание территории, ландшафтный дизайн, освещение улиц и даже охрану. Все удобства часто и стоят не дешево, чем и распугивает потенциальных покупателей.

    Пока повременить с вводом новых проектов до возникновения стабильного спроса на данный тип жилья сейчас решили около 40% строительных компаний, но полностью покидать рынок не входит в их планы. Предложить развитую инфраструктуру и большие застройки в своем поселке могут лишь 5% застройщиков Подмосковья.

   Проведя подсчеты по второму кварталу текущего года, в Московской области введены лишь 18 поселков, но только 3 застроены коттеджами и малоэтажками, к тому же, большинство из них, имеют очень слабо развитую инфраструктуру и малый метраж жилья. Среди общего объема подмосковных поселков, 15% относятся к классу «бизнес» и «премиум».

  К минимуму, предложения загородной недвижимости на рынке, сводит отсутствие доступных программ ипотеки на загородный вид жилья и рост обычных расходов у населения страны.