Возраст для оформления ипотеки

Перед выдачей любого кредита банки проверяют надежность потенциального заемщика по разным параметрам. Одним из них является возраст. Он имеет большое значение потому, что на момент оформления займа клиент должен уже иметь достаточный доход для выплаты кредита. Когда договор с банком закончится заемщик, также должен иметь стабильный заработок. Какие есть возрастные ограничения при оформлении ипотечного займа?
Минимальный возраст для получения ипотеки
На момент получения ипотечного кредита заемщик должен быть старше 21 года. Это требование актуально для большинства крупных финансовых учреждений. Но на практике и в этот период получить деньги в долг будет сложно. Банк оценивает кредитную историю клиента, а молодые люди часто ее не имеют.
Оформить ипотеку с 21 года можно, если клиент будет соответствовать всем требованиям:
• продолжительный трудовой стаж;
• положительная кредитная история:
• стабильный доход, которого хватит на погашение долга;
• наличие в собственности имущества: недвижимости или автомобиля.
Даже если потенциальный заемщик соответствует этим требованиям, банк может отказаться от сотрудничества. Система оценки рисков имеет определенные алгоритмы. Например, кредитования чаще идет на сделку с семейными парами, так как имеет дело с двумя солидарными заемщиками.
До какого возраста можно получить ипотеку
Каждая финансовая организация ведет свою внутреннюю политику. Максимальный возраст заемщика регламентирован общими требованиями. Большая часть российских банков готова выдать крупную сумму только трудоспособному населению. По условиям ипотечного кредитования вернуть деньги в полном объеме заемщик должен до наступления возраста выхода на пенсию.
С точностью назвать максимальный возраст нельзя по нескольким причинам. В связи с различными условиями труда, некоторые граждане выходят на заслуженный отдых раньше наступления общепринятого пенсионного возраста. Получить ипотеку можно даже за несколько лет до выхода на пенсию, но при том условии, что заемщик успеет вернуть долг.
Банки стараются привлечь внимание потребителя к своим услугам и выдают ипотеку заемщикам предпенсионного возраста. Но у них для таких клиентов будут особые условия. Например, для получения положительного ответа потребуется первоначальный взнос не менее 50% от стоимости объекта, либо ставка по кредиту будет повышена на несколько процентов.
Как взять ипотеку в предпенсионном возрасте
Процесс оформления ипотечного кредитования стандартный, независимо от возраста и других параметров. Для подачи заявки нужно собрать пакет документов. Среди них должна быть справка, подтверждающая доход. Одобрит банк кредит или нет, зависит от совокупности факторов. Клиент может повысить шансы на положительное решение. Для этого нужно:
• привлечь платежеспособных созаемщиков;
• предоставить дополнительный залог в виде ликвидного имущества;
• оформить страхование жизни и здоровья на весь период действия договора.
• внести половину стоимости объекта за счет собственных средств.
Получить ипотеку в пожилом возрасте будет сложно. Банки идут на сотрудничество в тех случаях, когда клиент оформляет займ на короткий срок, и его дохода достаточно для погашения задолженности. С другой стороны, люди предпенсионного возраста более ответственно относиться к долговым обязательствам и являются добропорядочными плательщиками.