В каких случаях можно получить льготную ипотеку

Льготная ипотека представляет собой специальный пакет более выгодных, нежели простой ипотечный кредит, условий кредитования для граждан, испытывающих острую потребность в улучшении своей жилищной ситуации. Разницу в процентных ставках банкам компенсирует государство, т. е. осуществляется господдержка.
На данный момент льготный процент ипотеки составляет 6.5% и будет действовать до 1 июля 2021 года. Продление сроков льготного кредитования пока еще не принято.

Сложности продления
Министерство финансов и Центральный банк против продления сроков льготной ипотеки по одной простой причине – это очень затратно для бюджета. Также оказывается давление на рынок недвижимых объектов.
«За последний год стоимость на квартиры увеличилась, и немалую роль в этом сыграла льготная ипотечная ставка» - отмечают эксперты рынка недвижимости.
В то же время, многие застройщики поддерживают льготы. А сама программа пользуется большой популярностью у заёмщиков.

Для кого предназначена ипотека
Необходимые условия:
1. Иметь российское гражданство.
2. Обладать постоянным официальным доходом (должно быть документальное подтверждение).
3. Доказать необходимость такой льготы.
Кредит дается только на новостройки (приобрести вторичку не получится).
Особенности ипотеки:
- Жителям Москвы, Питера и областей доступен кредит до двенадцати млн. руб.
- Жителям остальных регионов – до шести млн. руб.
- Макс. срок ипотечного кредита – до 20 лет.
- Первичный взнос должен быть 15 процентов. Т. е. при взятии 6 млн. руб. нужно, примерно, иметь 1 млн. свой.
Сегодня льготную ипотеку предоставляют многие банковские учреждения РФ: СберБанк, Альфа-Банк, Тинькофф банк, Газпромбанк и др.

Ограничения
Ограничения:
- Согласно ст. 34 ЖК РФ, получить льготную ипотеку могут граждане, которые нуждаются в улучшении условий для жизни и не реализовывали недвижимые объекты в течение последних пяти лет.
- Льготы на ипотеку можно получить только 1 раз.
- В ипотеку разрешается брать недвижимость, которая только строится, или которой не больше трёх лет.
- Один человек или семья (2 человека) могут купить квартиру или частный дом площадью до 50 квадратных метров. Далее, на каждого дополнительного человека лимит увеличивается на 20 квадратных метров.

Заключение
Зная основные особенности, условия и ограничения льготной ипотеки, можно определиться со своими возможностями и, если всё хорошо, отправиться в банк для оформления покупки жилья с господдержкой.
6 Июня 2022

Возврат к списку