Проверка правомочий фирмы на продажу объектов

Как же проходит сопровождение купли жилья в новом доме и какие риски могут иметь место? Давайте разберемся со всем по порядку.

Необходимо учесть перечень документов условий продавца, либо застройщика или инвестора.Также рекомендуется воспользоваться юридической консультацией, чтобы вам помогли вникнуть в суть деталей и особенной проводимой сделки. Указывая на возможные риски и их последствия, они окажут вам квалифицированную юридическую помощь.

Основные действия.

При сопровождении покупки недвижимости в новостройке должны быть соблюдены некоторые действия, список которых приведен ниже.

1. Юристы должны проконсультировать вас в вопросе купли жилья в новом доме..
   2. Должен быть проведен поиск информации о застройщике и выявление юридических нюансов и спорных моментов в договоре.
   3. Поиск необходимой информации о самом строящемся доме.
   4. Проверка документации на возможность и легальность строительства..
   5. Проверка документов самого застройщики или инвестора на соответственное разрешение работы.
   6. Проверка полномочий самой компании на возможность продажи квартир в здании, включая проверку всей цепочки договоров и взаиморасчетов от застройщики до компании – соинвестора.
   7. Проверка документов на соответствие интересов клиента, во избежание будущих споров, которые могут дойти вплоть до судебных разбирательств.
   8. Переговоры и утверждение всех аспектов договора.
   9. Присутствие обеих сторон при подписании документов по сделке.
   10. По желанию клиента может быть подготовлена письменное юридическое заключения.
   Избежание рисков при покупке.

Приобретение квартиры довольно серьезный шаг. Вы, скорее всего, копили на нее долгое время и давно мечтаете жить отдельно. Поэтому, покупая жилье в новостройке, нужно быть очень внимательным к различным мелочам и деталям.

Прежде всего, решите какой именно договор вы хотите заключить.

Это может быть договор о долевом строительстве многоквартирного дома, договор утвержденный заранее купли или продажи, договор инвестирования или похожий не него.

По законам Российской федерации, компания застройщики может использовать средства граждан только в долевом строительстве многоквартирного дома. Другие пути являются нелегальными.

А вот небольшой список документов, наличие которых необходимо проверить в обязательном порядке.

1.Контракт инвестиций с протоколом распределения жилья между участниками этого контракта.
2.Разрешение на строительство данного здания и сроки строительства.
3.Документы, которые смогут подтвердить права на землю и ее использование под строительство.
4. Проектная декларация застройщика( должны быть опубликована в средствах массовой информации)

Также проверьте полномочия и разрешения самого лица, с которым заключаете договор.

Если все условия соблюдены, то можно сказать спокойной, что вы обезопасили себя и заключили легальный договор с соблюдением всех необходимых норм.

Покупка жилья в новостройке дело очень хлопотное, поэтому будьте предельно осторожны и внимательны.

 Самое главное – это проверить всю необходимую документацию и привлечь юристов для консультации.