Информация о застройщике.
Поиск и анализ имеющейся информации о застройщике
Приобретение квартиры в новостройке – всегда риск для покупателя, поскольку не всегда есть гарантии, что дом достроят или сдадут в срок. Именно поэтому компания-застройщик должна быть тщательно проверена перед заключением договора.
Поиск сведений самостоятельно
Безусловно, самостоятельно можно провести первичный поиск информации и анализ благонадежности компании, которая предлагает жилье. Однако стоит помнить, что только специалисты действительно могут изучить всю информацию, а так же направить официальные запросы в различные инстанции. Тем более, если самого дома еще нет в реальности, а существует только проект о том, какой будет новостройка. Застройщик обязан всю проектную документацию разместить на своем официальном сайте, где каждый желающий сможет с ней ознакомиться. Это открытая и доступная информация для поиска. Все изменения, связанные со сроками начала строительства и его окончания, должны своевременно отображаться в проектной документации.
Помимо проектной декларации обязательно должно быть размещено и разрешение на строительство. На основании этого документа официальный застройщик имеет право на работу, в частности и продажу жилья в новостройке. Стоит обратить внимание на то, до какого периода разрешено строительство, сколько раз продлевалось разрешение, на какой период. Поиск этих сведений не должен вызывать трудностей, поскольку все они должны быть размещены в отрытом доступе. Если разрешение продлевалось несколько раз, то это повод задуматься о благонадежности компании, которая явно нарушала сроки сдачи объекта.
Поиск на сайте Федеральной службы государственной статистики (Росстат) позволяет проверить финансовую благонадежность компании. Информация о застройщике находится в открытом доступе. Если же информации нет, то, скорее всего, финансово компания не стабильна.
Поиск специалистами
Даже если все самостоятельно принятые меры говорят о том, что компания надежна, будет не лишним доверить поиск специалистам, которые проведут полный анализ застройщика. Наша компания обладает всеми необходимыми инструментами для проверки компаний-застройщиков на надежность и честность. Так, выписки из ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц) получить физическому лицу проблематично, дорого и долго. Специалисты «Агро-Вид» сопровождают клиента на всех этапах проверки, в том числе, когда речь идет про еще только начинающееся строительство. Информация, собранная агентством недвижимости передается заказчику вместе с разъяснительной документацией. Это дает возможность клиенту самостоятельно оценить возможные риски, опираясь на точные и достоверные сведения.
Конечно, покупка новостройки, а точнее договор долевого участия в строительстве, всегда риск. Однако снизить этот риск можно только в том случае, если досконально изучить всю информацию о застройщике, провести тщательный поиск всех сведений о компании, а так же после получение консультации опытных специалистов. Агентство «Агро-Вид» помогает покупателю квартиры от застройщика отнестись к выбору компании предельно внимательно, оценить благонадежность и финансовые способности. Только так есть шанс не наткнуться на мошенников или нечестных застройщиков.