Выгодная стоимость услуг риэлтора в Видном.
| № | Наименование услуг | Цена, руб |
| 1. Услуги по покупке вторичного жилья | ||
| 1. | Мониторинг рынка недвижимости | бесплатно |
| 2. | Оценка предложений | бесплатно |
| 3. | Проверка юридической чистоты объекта |
15 000 |
| 4. | Подготовка и проверка договора | 5 000 |
| 5. | Проведение сделки и взаиморасчетов | 50 000 |
| 6. |
КОМПЛЕКСНАЯ УСЛУГА ПО ПОКУПКЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ (с подбором объекта недвижимости, проверка юридической чистоты, подготовка договора купли-продажи, в том числе с использованием ипотечных средств, работа со специалистами банка, организация и проведение сделки и взаиморасчетов, организация и участие в передаче квартиры, завершение сделки ) |
От 150 000 |
| 2. Услуги по продаже вторичного жилья | ||
| 1. | Оценка недвижимости | от 6 000 |
| 2. | Проверка юридической чистоты объекта | 15 000 |
| 3. | Подготовка договора | 5 000 |
| 4. | Проведение сделки | 50 000 |
| 5. |
КОМПЛЕКСНАЯ УСЛУГА ПО ПРОДАЖЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ (юридическая экспертиза правоустанавливающих документов, сбор документов для подготовки договора купли-продажи, в том числе при продажи квартиры с использованием ипотечных средств, организация и проведение сделки, организация и обеспечение безопасности взаиморасчетов между продавцом и покупателем, организация и участие в передаче квартиры от продавца к покупателю ) |
3% от стоимости объекта. В каждом случае обсуждается отдельно 150 000 |
| 3. Услуги по покупке новостроек | ||
| 1. | Юридические консультации по покупке недвижимости | бесплатно |
| 2. | Поиск и анализ имеющейся информации о застройщике |
15 000 |
| 3. | Проверка информации о строящемся доме | бесплатно |
| 4. | Юридическая проверка правоустанавливающих документов | 15 000 |
| 5. | Проверка правомочий фирмы на продажу объектов | 1 000 |
| 6. | Юридическое сопровождение при подписании документов по сделке | от 30 000 |
| 4. Услуги по продаже новостроек | ||
| 1. | Характеристики ЖК | Бесплатно |
| 2. | Проект/план квартиры | Бесплатно |
| 3. | Сравнить цены | Бесплатно |
| 4. | Информация о застройщике | Бесплатно |
| 5. | Юридическое сопровождение | 10 000 |
| 6. | Прием-передача квартиры | 5 000 |
|
|
5.Услуги по аренда |
|
| 1. | Жилые помещения | 50% от стоимости ежемесячный арендной платы |
| 2. | Коммерческая недвижимость | По договоренности |
Все расчеты производиться в рублях в день оплаты.
В стоимость услуг не включены гос. пошлины и дополнительные платежи.
Покупка квартиры - серьезное и трудоемкое занятие, которое требует внимательности и определенных знаний. Благодаря специалистам можно правильно и быстро оформить необходимые документы. При этом важно узнать стоимость услуг риэлтора, чтобы заранее все рассчитать.
Обязанности агента
Основная задача риэлтора - это подбор подходящего для клиента объекта недвижимости. Опытный специалист должен обладать знаниями в области права и оформления сделки, уметь общаться с продавцом и быть в курсе всех событий, сопровождающих сделку. Прямыми обязанностями агента недвижимости является следующее:
- поиск квартиры;
- проверка достоверности объявлений;
- организация просмотра квартиры и встречи покупателя с продавцом;
- проверка объекта и подготовка документов;
- различные сопутствующие услуги риэлтора, цена которых обсуждается отдельно.
Ценообразование
На вопрос “сколько стоят услуги частного риэлтора” нет однозначного ответа. Обычно за работу агенты берут определенный процент. В среднем он составляет 2,5% от стоимости объекта недвижимости. Максимальная ставка - 6%. Стоит учитывать, что комиссия при покупке жилья на порядок выше, чем при продаже, поскольку в первом случае специалисту требуется приложить больше времени и усилий.
Также существуют услуги риэлтора, расценки на которые могут быть смешанными. В таком случае при продаже агент получает процент, а дополнительную помощь оказывает уже за фиксированную сумму. Все детали необходимо обговорить еще до заключения договора.
Тарифы в Москве зависят от нескольких факторов:
- личный опыт агента - чем востребованней и опытней специалист, тем дороже будут его услуги;
- стоимость недвижимости;
- наличие дополнительных услуг;
- тарифы агентств немного выше, чем частных риэлторов.
Приобретение жилья в новостройке без специалиста возможно, но сложно. Учесть при покупке огромное количество юридических ньюансов, невыполнение которых значительно увеличит риски покупателя в будущем, невозможно без специальной подготовки.
Если вы решили воспользоваться помощью специалиста, то рекомендуется обращаться в проверенные агентства. В таком случае банки чаще одобряют ипотеку.
Покупка на вторичном рынке
Квартиру вторичного рынка приобрести немного сложнее, чем в новостройке. Поэтому комиссия риэлтора может быт увеличена и составляет примерно 2-3%. Агенту требуется проверка жилья на юридическую чистоту, наличие обременений, долгов и многого другого.
Ипотека
В таком случае агенту необходимо провести переговоры с банком, подготовить полный пакет документов и помочь клиенту в оформлении недвижимости. Стоимость услуг варьируется от 2 до 5% от цены самого жилья. В случае каких-либо сложностей, например, плохой кредитной истории клиента, гонорар возрастает до 12%.
Размер оплаты определяется риэлтором и она может быть как фиксированной суммой, так и процентной. Например, многие московские агентства взимают гонорары от 2%, при этом не меньше 100 000 рублей. Сумма уменьшается вдвое, если покупатель самостоятельно нашел продавца. На данной странице вы можете подробнее ознакомиться с прайсом на риэлторские услуги.