Как продать дачу в СНТ: пошаговая инструкция и рекомендации

Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) являются одним из самых популярных видов земельных участков среди россиян. Но со временем обстоятельства могут меняться, и перед владельцем может встать вопрос о продаже дачи. В этой статье вы узнаете, как правильно провести сделку и избежать возможных проблем.

Шаг 1: Подготовка документов

Для продажи дачи в СНТ вам потребуются следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН;

• Кадастровый паспорт на земельный участок;

• Межевое дело (при наличии);

• Договор основания (купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т. д.);

• Согласие супруга на продажу недвижимости (если дача была приобретена в браке);

• Доверенность (если сделка совершается через представителя).

Шаг 2: Оценка стоимости дачи

Оценка стоимости дачи поможет определить рыночную цену и избежать необоснованных скидок. Вы можете обратиться к профессиональным оценщикам или самостоятельно проанализировать рынок, используя данные о продажах аналогичных объектов.

Шаг 3: Поиск покупателя и проведение переговоров

Разместите объявление о продаже на популярных интернет-площадках, обратитесь к агентам по недвижимости или предложите дачу знакомым. На переговорах обсудите все условия сделки и придите к соглашению.

Шаг 4: Заключение предварительного договора

Предварительный договор купли-продажи поможет закрепить договоренности сторон и защитить их интересы. В договоре указываются основные условия сделки, порядок оплаты и передачи имущества, ответственность сторон и срок заключения основного договора.

Шаг 5: Регистрация договора в Росреестре

После подписания основного договора купли-продажи необходимо подать документы на регистрацию в Росреестр. Для этого нужно обратиться в МФЦ или заполнить заявление на сайте Росреестра.

Оплата госпошлины и подача документов

Оплатить государственную пошлину можно в отделении банка или через интернет-банкинг. Вместе с квитанцией об оплате пошлины подайте в МФЦ следующие документы:

• Паспорта продавца и покупателя;

• Нотариально удостоверенная доверенность (если сделка проводится через представителя);

• Оригинал и копия договора купли-продажи;

• Акт приема-передачи имущества;

• Заявление о государственной регистрации прав собственности;

• Согласие супруга продавца на продажу дачи (если требуется).

Срок регистрации сделки составляет 7-9 рабочих дней. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности. Поздравляем! Теперь вы являетесь законным владельцем дачи в СНТ.