Снять возражение смежного собственника
Возражение – прямо высказанные доводы, контраргументы, встречные предложения, требования. При возражении оппонент готов к диалогу, высказывает и обосновывает личное мнение, иногда эмоционально. Возражение часто направлено на отстаивание собственного мнения, преследующее свои личные цели. Это значит, что смежный собственник ущемлен в правах на собственность и желает изменить границы своего владения. Реже причиной возражения является желание оппонента в переубеждении Вас.
В соответствии со статьей 40 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка считается согласованным:
- при наличии в Акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;
- если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью Акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о согласовании местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.
При этом обоснованные возражения относительно местоположения границ земельного участка должны направляться по адресу и в сороки, указанные в извещении о проведении собрания о согласовании границ, врученном (направленном) заинтересованному лицу либо опубликованном в надлежащем порядке. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, то в соответствии с пунктом 84 Требований в Акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения включаются в состав Приложения и являются его неотъемлемой частью.
При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.
В данном случае оформляется новая редакция Чертежа, на обороте которого допускается приводить Акт согласования, содержащий сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границ, в отношении которых ранее имелись возражения, а также в отношении которых изменилось описание местоположения частей границ земельных участков. В состав межевого плана включаются все редакции Чертежа и Акта согласования.
В случае если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые возражения о местоположении границ земельного участка, межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия вышеназванных возражений в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 25 Требований к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 в состав Приложения межевого плана включаются:
- обоснованные возражения заинтересованных лиц по поводу местоположения границ земельного участка (при наличии таких возражений) оформленные в письменном виде;
- документы, свидетельствующие о снятии возражений о местоположении границ земельного участка, или копии документов о разрешении земельного спора (при наличии возражений о местоположении границ земельного участка или если имел место соответствующий земельный спор).