Может взять ипотеку?
Может взять ипотеку?
Согласно подсчетов аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки» за пять лет доля ипотечных сделок с первоначальным взносом ниже 10% увеличилась в 6 раз, доля ипотечных займов с первоначальным взносом 15 - 20% за этот период увеличилась почти вдвое. Предполагается, что из-за политики Центробанка число кредитов с минимальным первоначальным взносом в будущем будет сокращаться, и это повлияет на спрос.
По анализу за 2013 год 12% заемщиков оформили ипотечные кредиты с первым взносом 15-20%. В прошлом году на этих же условиях жилищные кредиты оформили почти 20% заемщиков. На долю займов с первым взносом менее 10% в 2013 приходился только 1%, в 2017 году доля заемщиков, оформивших такие кредиты, выросла до 6%. За пять лет количество ипотечных сделок с первым взносом до 20% увеличилось с 27% до 32%.
По словам экспертов, доля ипотечных займов с минимальным первым взносом растет по причине отсутствия увеличения доходов в последние годы у населения. Глава ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», отмечает, что вопрос жилья для многих россиян остается проблемным, и для многих семей единственный способ решения проблемы — это ипотека.
Процентная ставка по кредиту без первоначального взноса намного выше, требования к заемщикам ужесточённые, поэтому население пытается собрать хотя бы на минимальный первоначальный платеж. Пять лет назад лишь немногие банки предлагали ипотеку с минимальным первоначальным взносом, при этом ставки по таким кредитам были высокими. Этим объясняется небольшая доля таких сделок в 2013 году.
По данным АИЖК, доля займов с первым взносом ниже 10% составляет не более 5% выдач. На долю кредитов с первым взносом 10-15% приходится 15% выдач. Займы на таких условиях обычно оформляют молодые люди со стабильной заработной платой, которые пока не смогли накопить значительную сумму, чтобы внести большой первый взнос. Нередко такие кредиты оформляют заемщики, которые собираются сменить жилье и ждут продажи старой квартиры, чтобы погасить большую часть ипотечного долга.
Также на процент первоначального взноса влияет класс объекта. Минимальный первый взнос — важное условие для заемщиков, покупающих жилье стандартного типа.
По анализу за 2013 год 12% заемщиков оформили ипотечные кредиты с первым взносом 15-20%. В прошлом году на этих же условиях жилищные кредиты оформили почти 20% заемщиков. На долю займов с первым взносом менее 10% в 2013 приходился только 1%, в 2017 году доля заемщиков, оформивших такие кредиты, выросла до 6%. За пять лет количество ипотечных сделок с первым взносом до 20% увеличилось с 27% до 32%.
По словам экспертов, доля ипотечных займов с минимальным первым взносом растет по причине отсутствия увеличения доходов в последние годы у населения. Глава ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки», отмечает, что вопрос жилья для многих россиян остается проблемным, и для многих семей единственный способ решения проблемы — это ипотека.
Процентная ставка по кредиту без первоначального взноса намного выше, требования к заемщикам ужесточённые, поэтому население пытается собрать хотя бы на минимальный первоначальный платеж. Пять лет назад лишь немногие банки предлагали ипотеку с минимальным первоначальным взносом, при этом ставки по таким кредитам были высокими. Этим объясняется небольшая доля таких сделок в 2013 году.
По данным АИЖК, доля займов с первым взносом ниже 10% составляет не более 5% выдач. На долю кредитов с первым взносом 10-15% приходится 15% выдач. Займы на таких условиях обычно оформляют молодые люди со стабильной заработной платой, которые пока не смогли накопить значительную сумму, чтобы внести большой первый взнос. Нередко такие кредиты оформляют заемщики, которые собираются сменить жилье и ждут продажи старой квартиры, чтобы погасить большую часть ипотечного долга.
Также на процент первоначального взноса влияет класс объекта. Минимальный первый взнос — важное условие для заемщиков, покупающих жилье стандартного типа.
21.02.2018