Проведение сделки и взаиморасчетов

Проведение сделки по купли-продажи недвижимости

Продажа недвижимости и ее приобретение сложны для человека, незнакомого с этим рынком. Существует вероятность обмана, мошенничества; сделка купли продажи недвижимости может оспариваться после ее совершения.

В 2017 году правила изменились. Теперь все сделки выполняются через нотариуса. Это уменьшило число махинаций. Например, в новых условиях нельзя выкупить долю собственности без ведома и согласия всех владельцев квартиры. Договор, заключенный без нотариального заверения, не будет зарегистрирован в государственном реестре, сделка купли продажи объекта не будет иметь юридической силы.

Кроме обязательных нотариальных услуг, граждане могут по своему желанию получить помощь в сложных вопросах приобретения жилья.

Обращайтесь к профессионалам, экономьте свое время и силы. Агентство недвижимости «Агро-Вид» помогает добросовестным покупателю и продавцу заключить справедливую сделку.

Услуги продавцам

Сегодня покупатель находится в лучших условиях, чем продавец. На первичном рынке замедлилась продажа. Вторичка тоже реализуется в меньших количествах и за более длительный срок.

Первый вопрос, который нужно решить: сколько стоит дом или квартира? Обратившись в агентство, можно узнать рыночную стоимость, актуальную на данный момент, а также срок, за который можно найти покупателя при назначении той или иной цены. Специалисты знают, что нет прямой связи между снижением заявленной цены и притоком заинтересованных лиц, но в процессе торга первоначальная цена нередко снижается. С другой стороны, завышение цены выше рыночной уменьшает покупательский интерес.

Чтобы сделка продажи квартиры состоялась, нужно выполнить ряд формальностей, подготовить необходимые документы, обращаться в учреждения за справками, знать график их работы, ожидать в очередях и т.д.

Можно сэкономить время, заказав юридическое сопровождение, то есть поручив своему представителю из агентства заниматься этими «бюрократическими» вопросами.

Важна защита продавца от злоумышленников, которые могут приходить под предлогом осмотра квартиры, а также от обмана при передаче денег. Если сделка купли продажи квартир проводится через агентство, то такие казусы исключены. Все потенциальные покупатели зарегистрированы в агентстве, их паспортные данные известны. Что касается передачи денег, то она производится в банке, в охраняемом помещении, оборудованном видеокамерами.

Услуги покупателю

При покупке важно не стать жертвой обмана или недоразумения. Некоторые из возможных неприятностей:

· Приобретение квартиры по завышенной цене, не соответствующей рыночной стоимости. Техническое состояние дома, инженерных сетей оказывается гораздо хуже, чем было заявлено;

· Право собственности нового владельца оспаривается, поскольку квартира приобретена у человека, имеющего проблемы со здоровьем (расстройство памяти, психики и т.д.), или у продавца есть несовершеннолетние дети от прежнего брака … Перечень можно продолжить. Предварительная экспертиза выявляет все эти обстоятельства.

· Куплен дом, стоящий на земельном участке, а право пользования земельным участком не оформлено. Из-за этого возникают конфликты. Требуется незапланированная сделка купли продажи земельного участка.

Этих проблем не возникнет, если юридическим сопровождением занимаются специалисты из агентства недвижимости. Благодаря нашей работе договора заключаются к обоюдной выгоде сторон, исключены конфликты и недоразумения.