Более 5 лет на экспозиции находятся свыше 30-ти новостроек Москвы

БОЛЕЕ 5 ЛЕТ НА ЭКСПОЗИЦИИ НАХОДИТСЯ СВЫШЕ 30-ТИ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ Темпы развития столицы сегодня набирают большие обороты, так можно рассуждать, исходя из наблюдений. Все чаще появляются новые проекты новостроек, которые в скором темпе возвышаются над городом. Но вот что же с окупаемостью? Как сообщается в пресс-релизе компании «БЕСТ-Новострой», программа анализа рынка новостроек bnMAP.pro выявила, что в старых границах столицы уже более пяти лет пустуют свыше 30-ти новых жилых комплекса. Продажи совсем не идут. Все дома находятся в различных категориях – от класса «комфорт» до элитного. Общее число этих зданий насчитывает 48 корпусов. Из общего числа представленного, 25 домов приходятся к классу «бизнес», 13 предложений с класса элитных, сегменту «премиум» принадлежат 3 дома и оставшиеся корпуса (7) из числа комфорт класса. Отдельные проекты даже успели сменить свои первоначальные названия с начала реализации. Так, например получил название «Розмарин», ЖК «Балтийский квартет» переименовали в ЖК «Северо-Западный», ЖК «Утесов» стал называться «Карамышевский бриз», а ЖК «Арт-Хаус» – «LoftHouse». Конкретных объяснений такой долгосрочной реализации дать сложно. К примеру, «элитный» сегмент включает в себя достаточно большие площади квартир, до 519,6 кв. метров. Приобретают их не с большим энтузиазмом. В других сегментах сроки экспозиции затягиваются из-за масштабности комплекса: как правило, чем больше объемы, тем сложнее распродать их без остатка. Сейчас покупатели неохотно рассматривают варианты квартир, которые уже давно вышли на первичный рынок. Достаточно большая конкуренция, со стороны новейших строений не дает возможности «старичкам» выйти в полную эксплуатацию. Прошлые застройки сейчас интересуют только отдельное число людей, желающих приобрести жилье, определенного сегмента и в необходимой локации. Но, исходя из последних данных, в столице довольно часто на первичном рынке квартир выступают лоты с малым простором, тогда как в проекты, сданные в эксплуатацию 5-7 лет назад, имеют большие площади.